オーナー様向けJRENT紹介ページ

オーナー様へ。

ご所有されております、アパート、マンションでお困りのことありませんか?
当社は、設立11年目の城南地域に特化した不動産管理会社です。
当社では、既存物件の建替えや売却、買換えから、新築、募集、管理、修繕の全てを
窓口1本で完了することができます。
賃貸物件の仲介営業を長く続けているからこそ解る、
賃貸経営の良い点、改善しなければならない点、そして悪い点。
オーナー様の立場になったご提案をさせて頂きます。
今後の城南地域においては、建物の老朽化に伴う設備不良、耐震性の問題、建物のインスペクションの結果、既存物件の建替えの必要性が出てくるアパート、マンションは増えてきます。
既存アパート、マンション→新築アパート、マンションへの建替えという選択肢だけでなく、将来を見据えての可能性を比較検討し、大切な資産防衛を進めてまいりましょう。
当社ならば全てをワンストップにてサポート致します。

所有不動産の収益の見直しから、募集、管理まで全ての窓口を一つに。
不動産コンサルティンマスターの提案する株式会社ジェレントへ!!

当社には不動産の資産活用を効果的に出来るよう下記の有資格者を揃えております。

不動産コンサルティングマスター

不動産に関して幅広い知識を有する資格
受験対象者は、宅地建物取引士資格登録者、不動産鑑定士登録者、一級建築士登録者国家資格登録者の方のみが受験可能。 試験内容は宅建試験にはない、経済・金融、建築、税制など不動産に関する全般の広い知識が必要となります。合格して、かつ国家資格登録者として、5年以上の実務経験をクリアすれば「公認 不動産コンサルティングマスター」として登録
不動産特定共同事業法施行規則に基づき、不動産流通推進センターが国土交通省に登録して実施する「登録証明事業」による認定です。法令等に基づく他の資格とも関係しており、準公的資格です。
(1)不動産特定共同事業法における「業務管理者」となる際の資格。(宅地建物取引士の資格が必要)
(2)不動産投資顧問業登録規程における登録申請者及び「重要な使用人」の知識についての
   審査基準を満たす資格。
(3)金融商品取引法における「不動産関連特定投資運用業」を行う場合の人的要件を満たす資格。

宅地建物取引士

今や不動産業に関与する上では必須とも言える資格
不動産取引における、重要事項説明、重要事項説明書面への記名、押印、37条書面に記名、押印は
宅地建物取引士しか出来ません。
又、各事業所には従業員の5名に1人以上の割合で専任の宅地建物取引士の設置が必要となります。

賃貸不動産経営管理士

賃貸不動産経営管理士とは、主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。
賃貸住宅は、人々にとって重要な住居形態であり、その建物を適正に維持・管理することは人々の安心できる生活環境に直結します。 そのため、継続的かつ安定的で良質な管理サービスに対する社会的な期待や要望は多く、賃貸不動産の管理業務にかかわる幅広い知識を有する賃貸不動産経営管理士の活躍が期待されています。
現在は、賃貸不動産管理業を中心とする法規制が存在せず、敷金の返還等のトラブルが高い傾向にあります。 賃貸住宅の管理におけるクレームの複雑化や、管理委託契約のない管理の実態もあり、適正な管理が行き届いていない場合があります
国土交通省告示「賃貸住宅管理業者登録制度」において、
登録業者は事務所ごとに1名以上の賃貸不動産経営管理士等を配置が必要となります。

既存住宅アドバイザー

これからの日本国内の不動産売買は、既存住宅の売買が活性化してくる市場になります。
我々、不動産仲介業者は、取引の際に既存住宅のインスペクションに関する知識やスキルの取得が必要不可欠であり、物件案内の際に「かし保険の付帯」「耐震基準適合」「フラット35利用」のおおよその可否について判断を行いご提案が出来るようにしかねればなりません。
改正宅建業法が成立し、不動産仲介事業者に建物インスペクションに関して消費者へ情報提供することが義務化されることになります。

ジェレントネットワーク
修繕業者
工務店
一級建築士
クリーニング会社
JRENT
大手不動産会社とのパートナーシップ
保険会社
弁護士
税理士
  • 賃貸物件の管理について(入居者トラブル・クレーム解決)
  • 募集会社が増えすぎて現況が解り辛くなったアパート・マンション
  • アパート・マンションの老朽化
  • 将来の相続について
  • 手つかずの古家
  • 所有不動産を資産性・事業性の高い不動産への買換え

TIME IS MONEY考えているだけ、先のばししているだけでは、資産防衛はできません。

考え、行動するお手伝いをさせてください!

実例:世田谷区新築テラスハウスFRG
築50年以上の木造2階建てアパートの建替え提案
地域特性の調査、確認
建築する建築構造
地域特性に合わせた間取りの決定
結果1〜2LDKテラスハウス 60〜70崛宛紊梁膩燭侶築
木造2階建て―長屋式
お子様とお住まい頂けるファミリー向け住居、ペット対応、全世帯の駐車場確保
内装設備の決定、既存住宅やマンションとの差別化を図るべく、全設備の見直し
貸主、借主との相互に信頼を継続できるよう
再契約可能型の定期建物賃貸借
従来は全所有分を自己管理されていたオーナー様ですが、
これより当社管理物件に

物件ページへ

実例:世田谷区新築テラスハウスFGT
築40年以上のRC3階建てマンションの建替え提案
既存マンションの解体に関わる退室完了かでのスケジュール、並びに入居者との書面の取り交わし
地域特性の調査、確認、競合になり得る建設中の物件調査等
建築する建築構造、RCか木造かの判断
地域特性に合わせた間取りの決定
1LDK〜間仕切りによる変更可能型2LDKと完全振り分け2LDKの3タイプのテラスハウス
木造2階建て―長屋式
お子様とお住まい頂けるファミリー向け住居、ペット対応、全世帯の駐車場確保
前回のテラスハウスの経験を活かしさらに安心してお子様とお住まい頂けるよう、内装設備の変更、追加、寝室の吸湿、快適性を高めるエコカラットの採用
貸主、借主との相互に信頼を継続できるよう
再契約可能型の定期建物賃貸借
管理委託契約

物件ページへ

その他のコンサルティング実績
  • 平成19年からの10年間でのコンサルティング棟数  主に世田谷区、目黒区、品川区、杉並区にて、  合計54棟の新築アパート、マンションのコンサルティング実績(平成28年11月現在)
  • アパート、マンション用地の土地売買仲介実績 42件 (平成28年11月現在)

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